Этап 05 из 08 · Проектирование
Инженерный проект дома
Невидимый комфорт: тепло, воздух, вода и климат. За каждым тихим, тёплым и свежим домом стоит машинный зал, спроектированный заранее — а не собранный «по месту». Так мы оснастили более двухсот резиденций.
01 — Что это
Комфорт, который не видно — но чувствуешь каждый день
Инженерный проект определяет, насколько комфортным, энергоэффективным и безопасным будет дом: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, климат-контроль. Грамотно спроектированные сети — основа долгосрочной надёжности резиденции: они не шумят, не спорят с интерьером и не напоминают о себе. Всё начинается с коллектора и котельной, которые вы не увидите в готовом доме.
- Отопление и тёплые полы — ровное тепло без сквозняков
- Вентиляция и климат-контроль в каждой зоне дома
- Водоснабжение, водоподготовка и канализация
- Энергоэффективность: дом, который не отапливает улицу
02 — Машинный зал дома
Сердце комфорта, которое вы не увидите
В премиальном доме за тишиной и теплом стоит настоящий машинный зал: котельная с резервированием, буферные ёмкости, водоподготовка, приточные установки, наружные блоки кондиционирования. Мы проектируем его так, чтобы вы никогда о нём не думали: оборудование подобрано с запасом надёжности, разведено для удобного обслуживания и вынесено туда, где его не слышно и не видно.
- Котельная с резервом: один котёл на обслуживании — дом всё равно в тепле
- Водоподготовка: чистая вода в каждом кране, техника не зарастает накипью
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией — свежий воздух без потерь тепла
- Наружные блоки кондиционеров спрятаны за экраном — их не видно с участка
- Всё оборудование доступно для сервиса без вскрытия отделки
03 — Инженерия, которой не видно
Тепло, воздух и климат — три отдельные системы
Каждая инженерная система дома продумана отдельно и вынесена в своё техническое пространство — так они не мешают друг другу и не напоминают о себе.
04 — Из рабочей документации
Всё посчитано на бумаге
Реальные листы наших инженерных альбомов: отопление, вентиляция и вода просчитаны по каждому помещению и согласованы между собой — на площадке ничего не «прикидывают».
05 — Как проходит этап
От сценариев семьи до спецификаций
Инженерия проектируется под реальную жизнь дома — бассейн, СПА, гостевые сценарии — и координируется со всеми разделами проекта.
Потребности
Сценарии семьи: бассейн, СПА, гостевые зоны — считаем реальные потребности дома.
Схемы систем
Отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация — принципиальные схемы и трассировки.
Оборудование
Котельная, вентустановки, водоподготовка — подбор по надёжности и стоимости владения.
Интеграция
Координация с конструктивом и интерьером: шахты, ниши и техпомещения предусмотрены заранее.
06 — Что вы получаете
Полный инженерный раздел
- Проект отопления: котельная, радиаторы, тёплые полы
- Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и кондиционирование
- Водоснабжение, водоподготовка, канализация
- Схемы трасс, шахт и технических помещений
- Подбор и спецификации оборудования с запасом надёжности
- Расчёт мощностей и энергопотребления дома
- Планировка технических помещений под удобное обслуживание
- Согласованность с конструктивом и дизайном интерьера
Состав и стоимость
Что входит в инженерный проект дома и от чего зависит стоимость
Инженерный проект — это проект инженерных систем дома. В его состав входят проект отопления с котельной, радиаторами и тёплыми полами, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и кондиционирование, водоснабжение, водоподготовка и канализация, схемы трасс, шахт и технических помещений, подбор и спецификации оборудования, расчёт мощностей и энергопотребления дома.
Инженерный раздел выпускается согласованным с конструктивом и дизайном интерьера: трассы и шахты заложены в конструкции заранее, а не пробиваются по месту.
От чего зависит стоимость
- Площадь дома и число санузлов и влажных зон
- Состав систем: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоподготовка
- Класс оборудования и требования к запасу надёжности
- Сложность трассировки и число технических помещений
- Требования к энергоэффективности
- Согласование с конструктивом и интерьером
Полный прайс не публикуем принципиально: каждый дом студии индивидуален. Точную стоимость и состав работ фиксируем после первой встречи в бюро на Мосфильмовской — она ни к чему не обязывает. Как формируется стоимость проекта →
Сроки
Срок инженерного проекта зависит от площади дома и состава систем: полный контур с вентиляцией, водоподготовкой и кондиционированием требует больше расчётов, чем базовый. Раздел ведём параллельно с КР — это сокращает общий срок проекта.
Частые вопросы
Что входит в инженерный проект дома?
Отопление с котельной, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, кондиционирование, водоснабжение, водоподготовка и канализация, схемы трасс и технических помещений, спецификации оборудования и расчёт мощностей дома.
Какие инженерные разделы нужны загородному дому?
Минимум — отопление, водоснабжение и канализация. Для дома премиум-класса к ним добавляются вентиляция с рекуперацией, кондиционирование и водоподготовка; отдельными разделами идут электрика, умный дом и безопасность.
Сколько стоит инженерный проект дома?
Стоимость зависит от площади дома и состава систем. Системы подбираем по стоимости владения: энергоэффективный дом экономит каждый месяц. Точную стоимость фиксируем после первой встречи в бюро.
Когда заказывать инженерный проект?
Вместе с конструктивным разделом, до начала стройки: шахты, трассы и технические помещения должны быть заложены в конструкции заранее. Перенос инженерии «на потом» оборачивается штроблением готовых стен и потерей высоты потолков.
07 — Путь проекта
Восемь этапов — один автор
Каждый этап можно заказать отдельно. Но настоящая ценность — в целом пути: дом, который один автор ведёт от идеи до готовой резиденции под ключ, без потерь смысла на стыках.
Почему именно мы
Почему инженерию доверяют нам
Мы не только проектируем сети — мы монтируем и запускаем их в своих домах. Поэтому проектируем то, что реально обслуживать и что не подведёт через год, а не «по каталогу».
Дом дышит сам
Климат в каждой комнате — не компромисс, а настройка: тепло, свежий воздух и тишина.
Инженерия под интерьер
Трассы и оборудование скоординированы с дизайном: решётки, ниши и люки не спорят с интерьером.
Проектируем машинный зал
Котельная, вентиляция и водоподготовка — с резервом и удобным доступом, а не «как поместится».
Считаем эксплуатацию
Подбираем системы по стоимости владения: энергоэффективный дом экономит каждый месяц.
Одна ответственность
Инженерия делается в одной студии с архитектурой и конструктивом — разделы не спорят на площадке.
Отвечаем на пуске
Авторский надзор до запуска систем: дом сдаётся тёплым, тихим и с чистой водой.
Портфолио
Дома, в которых комфортно живут — в портфолио
Реализованные резиденции, фасады и интерьеры. Часть проектов не публикуется по просьбе владельцев — покажем их лично на встрече в бюро.
Приезжайте в бюро
Познакомимся в студии на Мосфильмовской
Покажем проекты и макеты, обсудим ваш участок и задачу за чашкой кофе. Приём по записи; работаем по всей России и за рубежом — при необходимости приедем к вам.
- Мосфильмовская ул., 74Б, Москва
- +7 (495) 198-71-70
Начнём проект
Расскажите о вашем будущем доме
Оставьте контакты и пару слов об участке и задаче — ответим в течение рабочего дня, покажем близкие проекты и предложим встречу в бюро.