Услуги · Ведение строительства
Ведём строительство под ключ — домов, которые сами спроектировали
Полный цикл: от котлована до меблировки. Тот, кто нарисовал ваш дом, доводит его до ключей — с одной сметой, одним договором и одним ответственным. Мы подбираем проверенных подрядчиков под каждый этап и ведём их сами: вы не согласуете проектировщика с прорабом и не ищете виноватых — за результат отвечаем мы.
01 — Что это
Мы доводим до ключей то, что спроектировали
За 30 лет студия не только спроектировала, но и довела до ключей большинство из своих 200+ резиденций. Мы — архитекторы, и стройку ведём как автор проекта: под каждый этап подбираем проверенных подрядчиков с опытом и понятной репутацией, а руководство, надзор и ответственность за результат оставляем за собой. Вам не придётся заниматься организацией и контролем — мы передаём дом, готовый к жизни.
Между красивым проектом и построенным домом лежит стройка. Мы ведём её сами — поэтому не рисуем неосуществимого и отвечаем за каждый узел не на бумаге, а в камне.
Олег Резников
02 — Один автор
Проект и стройка — в одних руках
Когда проектирует одна компания, а строит другая, между ними появляется щель, в которую утекают деньги, сроки и качество: подрядчик «упрощает» проект, проектировщик разводит руками. У нас автор проекта остаётся автором и на стройке: мы сами ведём подрядчиков, которых подобрали под ваш дом. Некому переводить стрелки — и незачем.
- Один договор на проект и строительство — единая ответственность
- Одна смета: цена фиксируется и не растёт «по ходу»
- Проект уже проверен на реализуемость — без переделок на стройке
- Тот же архитектор ведёт авторский надзор до последнего дня
- Проверенные подрядчики под каждый этап — с опытом и ответственностью, а не случайные бригады
- Единый график: проектирование, закупки и стройка синхронны
03 — Как мы строим
От фундамента до готового дома
Каждый этап стройки мы ведём по проекту и принимаем по акту: монолит, стены, кровля, фасад, инженерия и отделка. Ниже — путь дома от плиты до ключей.
04 — Качество
Контроль на каждом этаже и в каждом узле
Элитный дом отличает не только фасад, но и то, что спрятано в стенах. Мы держим двойной контроль — авторский надзор архитектора и технический надзор инженера — и принимаем скрытые работы по акту, а не «на глаз».
- Авторский надзор архитектора — дом строят по проекту, а не «как привыкли»
- Технический надзор: геометрия, армирование, узлы и допуски
- Приёмка скрытых работ по акту до закрытия отделкой
- Входной контроль материалов — только то, что заложено в проект
- Исполнительная документация и фотофиксация этапов
- Гарантия на дом и сопровождение после сдачи
05 — Прозрачность
Вы видите стройку, даже если вас нет на площадке
Стройка премиального дома длится не один месяц, и всё это время вы должны понимать, что происходит и куда идут деньги. Мы ведём стройку открыто: график, сметы, фотоотчёты и согласования — в одном онлайн-кабинете. Хотите — приезжайте на площадку в любой момент.
- Онлайн-кабинет проекта: график, статусы и документы
- Прозрачная смета: вы видите каждую позицию и остаток
- Регулярные фотоотчёты и видео с площадки
- Согласования и правки онлайн — решения фиксируются
- Личный менеджер проекта на связи
- «Проверьте нас»: покажем текущие стройки и познакомим с клиентами
06 — Под ключ
Не «коробка», а дом, готовый к жизни
Мы не сдаём голые стены. Дом получает продуманные инженерные системы, интерьер, «умный дом», а по желанию — бассейн, ландшафт и меблировку. Вы въезжаете в готовое пространство, а не начинаете новый ремонт после стройки.
- Инженерные системы: отопление, вентиляция, водоснабжение, электрика
- «Умный дом»: климат, свет, шторы, безопасность
- Интерьерная отделка по дизайн-проекту студии
- Бассейны: проектирование, чаша, очистка и подогрев воды
- Ландшафт и территория: дренаж, дорожки, озеленение, освещение
- Комплектация и меблировка — дом готов к заселению
07 — Этапы
Шесть этапов — от котлована до ключей
Прозрачный маршрут стройки: каждый этап планируется, ведётся по проекту и принимается по акту. Полный цикл или отдельные работы — как удобно вам.
Договор и подготовка
Договор, фиксированная смета, геодезия и подготовка площадки.
Подробнее 02Фундамент и коробка
Нулевой цикл, монолит, стены и перекрытия — строго по конструктиву.
Подробнее 03Кровля и фасад
Тепловой контур: кровля, окна и фасадный камень — дом закрыт и одет.
Подробнее 04Инженерные системы
Монтаж отопления, вентиляции, воды, электрики и умного дома с пуском.
Подробнее 05Отделка и интерьер
Черновая и чистовая отделка по дизайн-проекту — до каждого узла.
Подробнее 06Комплектация и сдача
Мебель, свет, декор, ландшафт; приёмка и передача дома с гарантией.
Подробнее08 — Гарантии
Что вы получаете
- Договор с фиксированной сметой и графиком
- Строительство полного цикла — от котлована до кровли
- Фасад и декор по рабочим чертежам
- Инженерные системы и «умный дом»
- Авторский и технический надзор весь срок стройки
- Онлайн-кабинет: график, сметы, фотоотчёты
- Отделка, комплектация и меблировка под ключ
- Гарантия на дом и сервисное сопровождение
09 — Почему именно мы
Почему стройку доверяют именно нам
Дом строят один раз и надолго. Выбирая, кому доверить стройку, вы выбираете свои ближайшие годы — спокойные или в вечных переделках.
Автор проекта ведёт стройку
Проект и стройка — под одним руководством: мы подбираем проверенных подрядчиков под каждый этап и держим единую ответственность — некому «упрощать» ваш дом.
200+ домов доведено до ключей
Наши дома стоят на Рублёвке и Новой Риге, в Чехии и на Кипре — покажем и познакомим с владельцами.
Одна смета и один договор
Цена зафиксирована и защищена от роста; никаких «доплат» в конце стройки.
Двойной надзор
Авторский надзор архитектора и технадзор инженера: качество там, где его не видно.
Открытая стройка
Онлайн-кабинет, фотоотчёты и прозрачная смета — вы всегда знаете, что происходит.
Дом под ключ
Инженерия, интерьер, умный дом, бассейн и ландшафт — въезжаете в готовый дом.
Построенные дома
Смотрите дома, которые мы построили
В портфолио — резиденции студии, доведённые нами до ключей. Действующие стройки и часть сданных домов не публикуются по просьбе владельцев — покажем их лично и познакомим с клиентами.
Приезжайте в бюро
Обсудим вашу стройку на Мосфильмовской
Покажем построенные дома и текущие стройки, разберём ваш участок и смету за чашкой кофе. Приём по записи; строим по Москве и области, работаем по всей России и за рубежом.
- Мосфильмовская ул., 74Б, Москва
- +7 (495) 198-71-70
Начнём стройку
Расскажите о вашем доме
Оставьте контакты и пару слов о доме, проекте или участке — ответим в течение рабочего дня, оценим объём и предложим встречу в бюро или выезд на площадку.