Этап 04 из 08 · Проектирование
Конструктивный проект дома
Прочность, рассчитанная до узла. Фундамент, стены, перекрытия и кровля — надёжность вашей резиденции, доказанная цифрами, а не обещаниями. По нашим расчётам построено более двухсот домов.
01 — Что это
Надёжность, которую не видно — но на которой всё стоит
Если архитектурный проект отвечает за облик дома, то конструктивный — за его прочность, долговечность и безопасность: расчёты нагрузок, выбор материалов, схемы несущих конструкций. Без него качественное строительство невозможно — это обязательная часть проектной документации.
Грамотно выполненный конструктивный проект позволяет избежать ошибок при строительстве, минимизировать затраты на материалы и гарантировать безопасность эксплуатации здания.
Олег Резников
02 — На чём стоит классика
У классики свои законы прочности
Классический дом тяжелее современного: каменные фасады и балюстрады, лепной декор, высокие потолки и широкие пролёты парадных залов. Поэтому конструктив классики — отдельное мастерство: стены из блоков обвязываются монолитными поясами, балки и перемычки считаются под большие пролёты, фундамент проектируется по геологии именно вашего участка. Мы делаем это более 30 лет — и знаем, где классике нужен запас, а где он только раздувает смету.
- Монолитные и распределительные пояса — стены не трескаются под тяжёлой кровлей
- Сечения балок и перемычек — под широкие пролёты парадных гостиных
- Фундамент по геологии участка: пирог плиты — по изысканиям, а не «как обычно»
- Вес каменного декора, балюстрад и лепнины учтён в расчёте, а не навешен потом
- Стропильная система под тяжёлую кровлю — черепицу, фальц, медь
- Каждый узел согласован с архитектурой: пояса и балки не ломают фасады и потолки
03 — Расчёт и результат
Дома, которые стоят десятилетиями
Три момента, где рождается прочность дома, — снизу вверх: фундаментная плита, монолитные пояса, стропильная система.
04 — Как проходит этап
От нагрузок до технологии работ
Конструктив проектируется под конкретный дом и конкретный участок — от геологии грунта до снеговой нагрузки на кровлю.
Сбор нагрузок
Считаем всё: вес каменных фасадов, перекрытий, снеговые и ветровые нагрузки.
Фундамент
Геология участка плюс расчёт основания: фундамент проектируется под конкретный грунт.
Каркас
Стены, перекрытия, колонны и кровля; схемы армирования, узлы соединений и креплений.
Технология
Рекомендации по материалам и последовательности работ — строителям не нужно ничего додумывать.
05 — Что вы получаете
Полный раздел КР
- Чертежи фундамента с учётом геологии участка
- Схемы стен, перекрытий и стропильной системы кровли
- Монолитные и распределительные пояса, балки и перемычки
- Расчёты нагрузок и спецификации материалов
- Схемы армирования, узлы соединений и креплений
- Пироги конструкций, согласованные с АР: терраса, кровля, фундамент
- Рекомендации по технологии выполнения работ
- Гарантия долговечности и безопасности дома
Состав и стоимость
Что входит в конструктивный проект дома и от чего зависит стоимость
В состав конструктивного проекта (раздел КР) входят чертежи фундамента с учётом геологии участка, схемы стен, перекрытий и стропильной системы кровли, монолитные и распределительные пояса, балки и перемычки, расчёты нагрузок, схемы армирования, узлы соединений и креплений, спецификации материалов и рекомендации по технологии выполнения работ.
Раздел КР согласуется с архитектурными решениями по каждому пирогу конструкций — терраса, кровля, фундамент — и отвечает за долговечность и безопасность дома.
От чего зависит стоимость
- Площадь дома и сложность конструктивной схемы
- Геология и рельеф участка — тип фундамента
- Пролёты, консоли, монолитные элементы
- Материал стен и перекрытий
- Объём спецификаций и узлов
- Сопровождение стройки конструктором
Полный прайс не публикуем принципиально: каждый дом студии индивидуален. Точную стоимость и состав работ фиксируем после первой встречи в бюро на Мосфильмовской — она ни к чему не обязывает. Как формируется стоимость проекта →
Сроки
Срок раздела КР зависит от площади дома и сложности конструктивной схемы: большие пролёты, монолитные элементы и сложный рельеф добавляют расчётов. График фиксируем в договоре, раздел выпускаем согласованным с АР.
Частые вопросы
Что входит в конструктивный проект дома?
Чертежи фундамента по данным геологии, схемы стен, перекрытий и стропильной системы, пояса, балки и перемычки, расчёты нагрузок, схемы армирования, узлы соединений, спецификации материалов и рекомендации по технологии работ.
Нужна ли геология участка для конструктивного проекта?
Да. Чертежи фундамента выполняются с учётом геологии участка: тип и глубина фундамента зависят от грунтов и уровня воды. Проектировать фундамент «вслепую» — значит закладывать либо перерасход, либо риск.
Сколько стоит конструктивный проект дома?
Разделы АР и КР студия считает вместе — от 6 000 ₽ за квадратный метр проектной документации. На итог влияют площадь и конструктивная сложность дома: пролёты, монолитные элементы, рельеф и тип фундамента. Точную стоимость фиксируем после первой встречи в бюро.
Зачем нужен раздел КР, если уже есть архитектурный проект?
АР задаёт геометрию и облик дома, КР отвечает на вопрос «на чём это будет держаться»: фундамент, перекрытия, армирование, нагрузки. Узел, недорисованный на бумаге, на площадке превращается в потерянные недели и деньги — поэтому строить без КР мы не рекомендуем.
06 — Путь проекта
Восемь этапов — один автор
Каждый этап можно заказать отдельно. Но настоящая ценность — в целом пути: дом, который один автор ведёт от идеи до готовой резиденции под ключ, без потерь смысла на стыках.
Почему именно мы
Почему конструктив доверяют нам
Мы не только считаем — мы сами строим свои дома. Конструктор, который бывает на площадке, проектирует иначе: без «запаса от неуверенности» и без узлов, которые невозможно исполнить.
Считаем, не прикидываем
Каждый узел подтверждён расчётом: дом безопасен не «на глаз», а по цифрам.
Классика — наша специализация
Более 30 лет считаем тяжёлые каменные фасады, лепнину и широкие пролёты парадных залов — у классики свои законы.
Экономия без риска
Точный расчёт оптимизирует материалы: вы не переплачиваете за перестраховку и не рискуете прочностью.
КР дружит с архитектурой
Конструктив и АР делаются в одной студии: пояса и балки не срезают карнизы и не ломают фасады.
Отвечаем на площадке
Авторский надзор: конструктор приезжает на армирование и заливку — узлы исполняются так, как рассчитаны.
Стройка без остановок
Полный комплект КР исключает ошибки и доработки на площадке — стройка идёт по графику.
Портфолио
Дома, которые уже прошли проверку временем
Реализованные резиденции, фасады и интерьеры. Часть проектов не публикуется по просьбе владельцев — покажем их лично на встрече в бюро.
Приезжайте в бюро
Познакомимся в студии на Мосфильмовской
Покажем проекты и макеты, обсудим ваш участок и задачу за чашкой кофе. Приём по записи; работаем по всей России и за рубежом — при необходимости приедем к вам.
- Мосфильмовская ул., 74Б, Москва
- +7 (495) 198-71-70
Начнём проект
Расскажите о вашем будущем доме
Оставьте контакты и пару слов об участке и задаче — ответим в течение рабочего дня, покажем близкие проекты и предложим встречу в бюро.