Стоимость · Методика
Стоимость проектирования дома: из чего складывается и как её рассчитать
Индивидуальный проект дома не продаётся по прайсу — но его стоимость подчиняется понятной логике. На этой странице — из каких разделов состоит проект, ориентир стоимости за квадратный метр, факторы, которые двигают цену, и калькулятор для первой прикидки. Точную стоимость студия фиксирует в договоре после первой встречи — она ни к чему не обязывает.
Из чего складывается
Разделы проекта — и за что вы платите в каждом
Проект дома — не один альбом, а последовательность разделов: каждый отвечает на свой вопрос и имеет собственную стоимость. Нажмите на раздел, чтобы посмотреть его состав.
Образ, посадка на участок, принципиальная планировка — здесь решается, каким дом будет по характеру.
Планы этажей, 3D-модель и фасады: альбом, по которому семья утверждает будущий дом.
Строительные чертежи: размеры, узлы, ведомости окон, дверей и отделки.
Фундамент по геологии, перекрытия, армирование — то, на чём дом стоит.
Отопление, вентиляция, водоснабжение: системы, заложенные в конструкции заранее.
От концепции и визуализаций до рабочих чертежей и комплектации.
Строительство и авторский надзор
Дом, который мы спроектировали, мы же и строим — одна точка ответственности.
Ориентир стоимости
Сколько стоит проект дома за квадратный метр
Эскизный проект — от 3 000 ₽/м². Проектная документация — разделы АР и КР вместе — от 6 000 ₽/м². Инженерный раздел и дизайн интерьера считаются по составу работ: набор систем и глубина проработки различаются от дома к дому сильнее, чем любые средние цифры.
«От» здесь — не маркетинговая приманка, а нижняя граница для дома без усложняющих факторов. Вот что двигает стоимость вверх:
- Площадь и этажность дома
- Сложность фасада и ордерного декора
- Состав разделов: от эскиза до полной рабочей документации
- Конструктивная сложность: пролёты, монолит, рельеф участка
- Состав инженерных систем и класс оборудования
- Необходимость согласований и число выездов на участок
Калькулятор
Ориентировочная стоимость проекта вашего дома
Задайте площадь, характер архитектуры и состав работ. Калькулятор показывает нижнюю границу — первую прикидку, а не смету: точную цифру называем после разбора участка и задачи.
Как это работает
Три шага до зафиксированной стоимости
Первый шаг — встреча в бюро на Мосфильмовской, онлайн или на участке: смотрим участок и задачу, показываем реализованные дома близкого масштаба. Второй — студия составляет состав работ по разделам и график с вехами. Третий — стоимость фиксируется в договоре и не пересматривается задним числом; оплата привязана к этапам, а не вносится вся вперёд.
Дальше проект идёт по пути, описанному на страницах этапов: концепция → эскизный проект → АР → КР → инженерия. А если вы ещё сравниваете студии — вот честный справочник, как выбрать архитектурное бюро для классического дома.
Портфолио
Дома, за которыми стоят эти цифры
Вопросы и ответы
Частые вопросы о стоимости
Сколько стоит архитектурный проект дома?
Ориентир студии: эскизный проект — от 3 000 ₽ за м², проектная документация (разделы АР и КР вместе) — от 6 000 ₽ за м². Для дома 600 м² это от 1,8 млн ₽ за эскизный проект и от 3,6 млн ₽ за АР и КР. Точная стоимость зависит от сложности фасада и состава разделов — фиксируем её после первой встречи в бюро.
Сколько стоит дизайн интерьера дома?
Стоимость дизайн-проекта интерьера рассчитывается по составу работ: концепция, визуализации, рабочие чертежи, комплектация, авторский надзор. Площадь, число помещений и сложность стилистики влияют на цену сильнее любого «прайса за м²», поэтому цифру называем после разбора задачи на встрече.
Какие сроки проектирования дома?
Эскизный проект обычно занимает 4–8 недель, разделы АР и КР — 8–14 недель в зависимости от площади и сложности дома; инженерный раздел ведём параллельно с конструктивным. График с вехами фиксируем в договоре.
Почему студия не публикует полный прайс?
Каждый дом студии проектируется в единственном экземпляре, и честный прайс на индивидуальную работу невозможен: он либо завышен «с запасом», либо занижен ради звонка. Мы даём ориентир «от», методику расчёта и фиксируем точную стоимость в договоре — до начала работы, без пересмотров задним числом.
Что входит в стоимость проекта?
Полный путь: концепция и эскизный проект, архитектурные решения, конструктивный и инженерный разделы — согласованные между собой ещё до выхода на площадку. Состав каждого раздела описан на страницах этапов, а перечень листов фиксируется в договоре.
Следующий шаг
Рассчитаем точную стоимость вашего дома
Расскажите об участке и задаче — подготовим состав работ и назовём цифру, которая потом не изменится. Встреча в бюро на Мосфильмовской, онлайн или на участке.