Портфолио · Реконструкция
Renouveau
Второе рождение дома в Юрлово — из типового особняка 2000-х во французскую классику
Реконструкция сложнее нового строительства. На пустом участке архитектор свободен; здесь он связан тем, что уже стоит, — чужими стенами, старым фундаментом, готовыми осями и коммуникациями. Каждое решение приходится вписывать в существующее, а не рисовать с чистого листа. Мы беремся за реконструкцию не всегда — но когда за домом есть смысл его сохранить: крепкая коробка, хорошее место, история семьи. Дом в Юрлово был именно таким — добротный, но безликий особняк начала 2000-х, с вальмовой кровлей, случайной пластикой фасада и инженерией, доживающей свой век. Владельцы не хотели сносить и строить заново. Они хотели, чтобы этот дом стал другим — настоящей французской классикой. Мы сохранили то, что имело смысл сохранить, и заменили всё остальное.
Ниже — путь от того дома к этому: каким он был, каким мы его задумали, как шла стройка и каким он стал — до последней трубы.
Переделать дом целиком
Реконструкция — это не косметика. Мы разобрали дом до несущей основы и собрали заново — архитектуру, кровлю, фасад и всю инженерию.
Дом, который решили не сносить
Мы начали с честной оценки: что в этом доме держит, а что придётся менять целиком. Коробка и фундамент оказались крепкими — их сохранили. Всё, что создавало образ дома начала 2000-х, — вальмовую кровлю, разнородный фасад, устаревшие сети — решили заменить. Так появился проект: тот же объём, но во французской классике.
Было — особняк 2000-х
Дом был добротным, но безликим — типовая загородная архитектура своего времени. Сносить такой — расточительство: фундамент и стены ещё послужат десятилетия.
Проект — французская классика
На тот же объём мы наложили строгую классическую композицию: центральная ось, симметрия, крутая мансарда. Дом должен был читаться как старое европейское шато.
Новая архитектура на старых стенах
Образ французской классики держится на трёх вещах — кровле, камне и ритме окон. Мы перебрали дом по всем трём. Плоскую вальму сменила крутая сланцевая мансарда, штукатурку — известняк, разнокалиберные окна — высокие французские в чёрной стали. Тот же объём зазвучал совершенно иначе.
Мансарда вместо вальмы
Именно кровля решает всё: пологая вальма превращала дом в рядовую загородную постройку, крутая мансарда — в шато. Сланец, люкарны и кованая «корона» задают характер сверху вниз.
Камень вместо штукатурки
Камень дал дому вес и подлинность, которых не бывает у штукатурки. Руст, квадры и профили обрамлений прорисованы по классическим правилам — фасад читается спокойно и монументально.
Дом до последней трубы
Самое дорогое в реконструкции — не фасад, а то, что за ним. Мы демонтировали старые сети до основания и проложили заново: отопление с коллекторами и тёплыми полами, приточно-вытяжную вентиляцию, водоснабжение и канализацию, силовую и слаботочную электрику, контуры умного дома. Всё — на премиальном оборудовании, с запасом по мощности и скрытой разводкой. Снаружи — французский особняк; внутри — инженерия уровня нового дома, спрятанная в стенах и полах.
Хорошая реконструкция незаметна в своей сложности: гость видит готовый французский дом и не догадывается, что за камнем — заново собранная коробка и полностью новая инженерия.
Студия Олега Резникова
Вечер и высота
Дом собран в единый ансамбль с участком. Вечером тёплый свет высоких окон и сланцевая мансарда на глубоком синем небе завершают образ; а с высоты видно, как обновлённый дом сидит в своём сосновом лесу.
Если у вас есть дом, который перерос себя, — его не обязательно сносить. Мы умеем дать такому дому второе, более благородное рождение.
Из журнала студии
Неоклассика 2026: как премиальные архитекторы переосмысляют колонны и порталы в частных резиденциях
Какую кровлю выбрать для дома во французском стиле: плоская или малоскатная?
Классический фасад и современная душа. Ошибка или высший пилотаж?
Профильная услуга студии: Архитектурное проектирование
Следующий шаг
Хотите так же переосмыслить свой дом?
Если у вас есть дом, который перерос себя, — его не обязательно сносить. Расскажите о нём: приедем, честно оценим коробку, фундамент и инженерию и предложим новый образ. Полный цикл: проект, фасад, кровля, замена всей инженерии и строительство под ключ.